El mercado europeo de colocación está cubriendo las brechas de demanda de capacidad de centros de datos causado por el apetito menguante de las empresas de nube a hiperescala por acercarse a los proveedores de neonube, según muestra una investigación de CBRE.
El análisis del tercer trimestre de la consultora inmobiliaria sobre el estado del mercado europeo de centros de datos revela que, a pesar de una caída en la demanda de capacidad de colocación de los hiperescaladores, la cantidad adquirida para alojar cargas de trabajo de inteligencia artificial (IA) se ha disparado.
La fuente de esta demanda son los proveedores de infraestructura de IA “neocloud”, como Nscale y Coreweave, y las cifras de CBRE muestran que el volumen de capacidad de centros de datos vendido a dichas entidades se ha triplicado en el transcurso del año pasado.
“El volumen de capacidad de centros de datos vendida a proveedores de neonube en los primeros nueve meses del año aumentó a 414 MW, frente a 133 MW en comparación con el mismo período en 2024”, dice el informe de CBRE.
Si bien el informe señaló a Londres como el lugar donde se entregó la mayor parte (68 MW) de los 114 MW de suministro de nuevos centros de datos que entraron en línea durante el tercer trimestre de 2025, también confirmó que los países nórdicos son el lugar más popular para que los proveedores de neonube adquieran capacidad.
«Más de la mitad del volumen de firmas (57%) es para capacidad en países nórdicos, como Noruega e Islandia… (ya que) los proveedores de centros de datos regionales pueden ofrecer a los proveedores de neocloud… equipos informáticos de uso intensivo de recursos, menores costos de energía y capacidad disponible, que es cada vez más difícil de encontrar en Europa», dice el informe.
Kevin Restivo, director de investigación de centros de datos europeos de CBRE, dijo que la energía suele ser el mayor gasto para los proveedores de infraestructura de IA, por lo que tiene sentido favorecer a los países nórdicos, donde abunda la energía renovable de menor costo.
«Vemos un tremendo crecimiento de este segmento, especialmente en los países nórdicos (por esa razón), donde la energía renovable de menor costo suele estar disponible en mayor abundancia que en muchos otros mercados europeos», dijo.
Preocupaciones del mercado
El meteórico ascenso de algunos proveedores de neocloud ha llamado la atención en ciertos sectores de la industria de TI, con proveedores como Nscale que han alcanzado prominencia aparentemente de la noche a la mañanahabiendo conseguido cantidades impresionantes de inversión externa.
Como se menciona en el informe de CBRE, la falta de historia y trayectoria de algunos de estos proveedores de neocloud no ha pasado desapercibida para la comunidad de colocación, y los operadores están tomando medidas para mitigar los riesgos que implica hacer negocios con ellos.
«La mayoría de los proveedores de centros de datos europeos están aceptando empresas de neocloud como inquilinos a pesar de sus considerables requisitos de infraestructura de IA y sus cortos historiales operativos», dijo CBRE. «Los proveedores de centros de datos están tomando medidas para mitigar el riesgo adicional que asumen al arrendar capacidad a empresas de neonube. Por ejemplo, se cobran alquileres más altos para tener en cuenta al cliente de mayor riesgo y para ayudar a recuperar los considerables costos de construcción incurridos en la construcción de centros de datos preparados para IA. A veces también se solicitan depósitos de alquiler y garantías de la empresa matriz a las empresas de neonube».
Andrew Jay, jefe de soluciones de centros de datos para Europa de CBRE, dijo que los proveedores de neonube también están ganando el favor de las empresas de colocación al «absorber espacio vacante que originalmente estaba destinado a hiperescaladores». Como ejemplo, el informe de CBRE hizo referencia a un caso de febrero de 2025 en el que un hiperescalador “detuvo las conversaciones” sobre la capacidad de un centro de datos en Europa, dejando a algunos operadores con espacio de sobra.
«Es una señal de que muchos proveedores de centros de datos se sienten cada vez más cómodos con las ambiciones de los proveedores de neonube y los acuerdos que las acompañan», añadió Jay.
El mercado europeo de centros de datos: Una nueva era con los proveedores de neonube
El mercado europeo de centros de datos está experimentando un cambio significativo en la demanda de capacidad, según un informe de la consultora inmobiliaria CBRE. Aunque la demanda de los hiperescaladores, como Amazon Web Services (AWS), Microsoft Azure y Google Cloud Platform (GCP), ha disminuido, los proveedores de infraestructura de inteligencia artificial (IA) "neocloud" están llenando el vacío. Estos proveedores, como Nscale y Coreweave, están adquiriendo grandes cantidades de capacidad de centros de datos para alojar cargas de trabajo de IA.
Un aumento en la demanda de capacidad de centros de datos para IA
El informe de CBRE revela que la cantidad de capacidad de centros de datos vendida a proveedores de neonube se triplicó en el transcurso del año pasado, llegando a 414 MW en los primeros nueve meses del año. Esto se debe a que los proveedores de neonube necesitan grandes cantidades de capacidad para procesar y almacenar los datos generados por las aplicaciones de IA. La región nórdica es el lugar más popular para que los proveedores de neonube adquieran capacidad, debido a la abundancia de energía renovable de menor costo y la disponibilidad de equipos informáticos de uso intensivo de recursos.
Los países nórdicos, un destino atractivo para los proveedores de neonube
El informe de CBRE destaca que más de la mitad del volumen de firmas (57%) es para capacidad en países nórdicos, como Noruega e Islandia. Esto se debe a que los proveedores de centros de datos regionales pueden ofrecer a los proveedores de neocloud equipos informáticos de uso intensivo de recursos, menores costos de energía y capacidad disponible, que es cada vez más difícil de encontrar en Europa. Kevin Restivo, director de investigación de centros de datos europeos de CBRE, destacó que la energía es el mayor gasto para los proveedores de infraestructura de IA, por lo que tiene sentido favorecer a los países nórdicos, donde la energía renovable de menor costo suele estar disponible en mayor abundancia que en muchos otros mercados europeos.
Preocupaciones del mercado
Aunque el crecimiento de los proveedores de neonube es rápido, también hay preocupaciones en la industria de TI. Algunos proveedores de neocloud han alcanzado prominencia de la noche a la mañana, lo que ha generado dudas sobre su capacidad para cumplir con los requisitos de infraestructura de IA. La falta de historia y trayectoria de algunos de estos proveedores de neocloud ha llevado a los operadores de centros de datos a tomar medidas para mitigar los riesgos que implica hacer negocios con ellos. Por ejemplo, se cobran alquileres más altos para tener en cuenta al cliente de mayor riesgo y para ayudar a recuperar los considerables costos de construcción incurridos en la construcción de centros de datos preparados para IA.
Los proveedores de neonube ganan el favor de las empresas de colocación
A pesar de los riesgos, los proveedores de neonube están ganando el favor de las empresas de colocación al "absorber espacio vacante que originalmente estaba destinado a hiperescaladores". Andrew Jay, jefe de soluciones de centros de datos para Europa de CBRE, destacó que los proveedores de neonube están demostrando ser una buena opción para las empresas de colocación, ya que pueden ofrecer flexibilidad y capacidad para satisfacer las necesidades de los clientes. El informe de CBRE también destaca que los proveedores de neonube están dispuestos a pagar alquileres más altos para asegurarse de que sus necesidades de infraestructura de IA sean satisfechas.
Conclusión
En resumen, el mercado europeo de centros de datos está experimentando un cambio significativo en la demanda de capacidad, con los proveedores de infraestructura de IA "neocloud" llenando el vacío dejado por los hiperescaladores. Los países nórdicos son el destino más popular para que los proveedores de neonube adquieran capacidad, debido a la abundancia de energía renovable de menor costo y la disponibilidad de equipos informáticos de uso intensivo de recursos. Aunque hay preocupaciones en la industria de TI sobre la capacidad de los proveedores de neocloud para cumplir con los requisitos de infraestructura de IA, los proveedores de neonube están demostrando ser una buena opción para las empresas de colocación al ofrecer flexibilidad y capacidad para satisfacer las necesidades de los clientes.